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网友 2023年12月03日 09:53:06次浏览
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一房二卖是指卖家将同一套房屋先后卖给两个不同的购房者,俗称“一脚踏两船”,这种情况通常发生在房价波动较大的时期。如果购房者遇到这种情况,应该采取以下措施:
2. 确认产权状态
在确认自己购买的房屋存在一房二卖的情况后,购房者需要立即查询该房屋的产权状态。可以通过当地房地产交易中心或相关网站查询该房屋的产权登记情况,确认该房屋是否已经被出售或者被抵押。
3. 收集证据
在确认该房屋存在一房二卖的情况后,购房者需要收集相关证据。例如:购房合同、银行转账记录、收据、聊天记录等。这些证据可以证明购房者与卖家之间的购房合同是合法有效的,同时也可以用来维权。
4. 联系卖家
5. 寻求法律援助
6. 提起诉讼
7. 执行判决
在提起诉讼并获得胜诉后,法院会出具判决书或裁定书等法律文书。这些法律文书具有法律效力,如果卖家不履行判决或裁定书中的义务,购房者可以向法院申请强制执行。法院可以通过查封、扣押、拍卖等方式强制执行判决或裁定书中的内容。
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